Immobiliare Commerciale: rendimenti al top 

Nel 2016 l’immobiliare commerciale italiano ha registrato la migliore performance degli ultimi cinque anni, secondo l’Ipd Italy annual property index, elaborato da Msci.

Dall’analisi è emerso che il real estate non residenziale ha assicurato un total return pari al 4,4%. L’indice è stato calcolato tenendo presente il rendimento da locazione e quello di capital gain, anche se la performance positiva è da imputare alla prima componente, pari al 4,6%.
Tutti i settori hanno goduto di un generale benessere, secondo Msci: l'immobiliare industriale registra un total return del 6,6%, i centri commerciali raggiungono il +5,8%, e gli uffici il 4,3%. L’indice osserva la performance di 53 portafogli, per 1.512 investimenti immobiliari diretti, per un totale di 18,2 miliardi di euro di investimenti a fine dicembre 2016.
General Cessioni sottolinea nelle sue opinioni come le performance italiane non rispecchino l’andamento degli investimenti real estate in Europa, elaborati da Bnp Paribas real estate, in calo del 10% rispetto al 2015.
Secondo Etienne Prongue, head of international investment Group di Bnp Paribas Real Estate “La quota di investimenti cross-border ha segnato una contrazione nel corso dell'anno. I flussi di capitale circolanti tra i mercati, convergendo sull’Europa, costituiscono uno dei punti di forza del mercato degli immobili del Vecchio continente. Dopo aver raggiunto un picco nel 2015, la quota di investimenti cross-border è crollata al 48% del totale del 2016. Nonostante questo, con i suoi 110 miliardi di euro, continua a rappresentare il terzo miglior risultato degli ultimi 10 anni”.

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